İCRA TAKİBİNE İTİRAZ İcra takibine itiraz, hakkınızda başlatılan bir icra takibine karşı süresi içinde yetkili merciinde itiraz edilmelidir. İcra takibine itiraz edilirken dikkat edilmesi gereken hususlar bulunmaktadır. Öncelikle takip türü belirlenmeli, itiraz mercii tespit edilmeli ve itiraz süresi kaçırılmamalıdır. Bununla birlikte icra takibinde yetkiye, zamanaşımına, borca veya imzaya itiraz hususunda yeterli açıklama yapılmalıdır. İcra takibine...Read More
USULÜNE UYGUN TEBLİGAT 1)Kendisine tebliğ yapılacak kişinin adresinde bulunmaması durumunda tebligat kendisiyle aynı konutta oturan kişilere veya çalışana yapılabilir. Bu durumda bazı durumlar önemlidir. Şöyle ki; Tebligatı alacak kişinin muhatap ile aynı konutta devamlı olarak oturuyor olması gerekmektedir. Örneğin; birkaç gün akrabasıyla veya arkadaşı ile kalan kişilere yapılan tebligat tebligat usulsüz Tebligat yapılacak kişi evde...Read More
USULSÜZ TEBLİGATA İTİRAZ VE ŞİKÂYET Hukuk düzenimizde alacaklı olduğunu iddia eden tarafın elinde bir mahkeme kararı(ilam) olabileceği gibi elinde herhangi bir belge bulunmadan dahi icra müdürlüğüne giderek dilekçeyle yahut tutanağa geçirilmek üzere sözlü olarak takip talebinde bulunabilmektedir. Alacaklının takip talebi ile birlikte gereken harç ve masrafları yatırması halinde ilgili icra müdürlüğü ödeme emri düzenleyerek borçluya...Read More
Ortaklığın Giderilmesi Davası ile İlgili Emsal Kararlar YARGITAY HUKUK GENEL KURULU E.2000/18-1167 K.2000/1197 ve 27.09.2000 tarihli ilamında “ÖZETİ: Kat Mülkiyeti Yasasının 10. maddesinin sonuncu fıkrasına göre kargir olmasına nedeniyle üzerinde kat mülkiyeti kurulması mümkün olan bir taşınmaza ortak maliklerden biri paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması ve bağımsız bölümlerin tahsisi suretiyle yapılmasını isterse, hâkim, 12. maddede yazılı...Read More
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Ortaklığın giderilmesi veya diğer ifadeyle İzale-i Şuyu Davası, Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmazlarda ortaklar arasındaki paydaşlığa son veren bir dava türüdür. Ortaklığın giderilmesi davasını açma hakkı paydaşlara aittir. Paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından tüm paydaşlara karşı ortaklığın giderilmesi davası açılır. Tüm ortakların karşı taraf olarak gösterilmesi zorunludur....Read More
TRAFİK KAZASINDAN DOĞAN DAVALARLA İLGİLİ EMSAL KARARLAR YARGITAY 4. HUKUK DAİRESİ E.2012/2004 K. 2012/3893 Karar Tarihi: 12.03.2012 TRAFİK KAZASINDAN KAYNAKLANAN MADDİ VE MANEVİ TAZMİNAT Özeti: 2918 Sayılı Karayolları Trafik Kanununu hükmüne göre. başka bir kişinin aracı kendi hesabına ve tehlikesi kendisine ait olmak üzere işlettiğini ve araç üzerinde fiili tasarrufu bulunduğunu ispat edemediği takdirde kayda...Read More
Trafik Kazası Tazminat Davaları “Trafik kazası” neticesinde araçta hasar, yaralanma ve ölüm meydana gelebilmektedir. Bu durumda kaza nedeniyle zarara uğrayanlar maddi ve manevi tazminat davası açılabilme haklarına sahiptir. “Trafik kazaları” Türk Borçlar Kanununda düzenlene haksız fiil niteliğindeki eylemler neticesinde meydana gelmektedir. Bu nedenle zarar gören taraf kusurlu taraftan zararlarının giderilmesi talep edebilir. “Trafik Kazasından Kaynaklı...Read More
ARAÇ DEĞER KAYBI Kazaya karışan ve hasar gören araç, onarım ile kazadan önceki haline dönmüş olsa dahi satış fiyatı kaza öncesi belirlenen satış fiyatından mutlaka daha düşük olacaktır. Bu düşüş “araç değer kaybı” olarak nitelendirilmektedir. “Değer kaybı” aracınızın hasarsız haliyle ve kaza tarihi itibariyle serbest piyasadaki ikinci el piyasa rayiç değeri ile aracın hasarı onarıldıktan sonraki hâline...Read More
MİRAS HUKUKU DAVALARI Miras Hukukundan doğan birçok dava söz konusu olup her bir davanın Türk Medeni Kanunu ve ilgili mevzuatlarda yasal şartları bulunmaktadır. Miras hukukundan doğan dava çeşitleri şu şekilde sıralanabilir. Veraset İlamı ( Mirasçılık Belgesi ) Mirasçılık Belgesinin ( Veraset İlamının ) İptali Davası Terekenin Tespiti Davası Ortaklığın Giderilmesi ( İzale-i Şuyu ) Davası...Read More
TAHLİYE DAVASI NEDİR? Tahliye davası, kiracıyı kiralanan taşınmazdan kanunda belirtilen nedenlerle tahliye etmek için kiraya veren tarafından açılan davadır. Türk Borçlar Kanununa Göre Tahliye Nedenleri Yazılı tahliye taahhüdü nedeniyle, bildirim yoluyla kira sözleşmesinin feshedilmesi nedeniyle, kiraya verenin konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle, yeni malikin konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle, kiralanan yerin yeniden inşası...Read More
KİRA BEDELİ VE KİRA TESPİT DAVASI Kira Bedelinin Belirlenmesi Türk Borçlar Kanunu madde 344’te düzenlenmiştir. Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki(TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda...Read More
KAMULAŞTIRMADA BEDEL TESPİTİ NEYE GÖRE YAPILIR? “Kamulaştırma bedelinin tespiti” ve tescili davasında hâkim, tarafların bedel hususunda anlaşamaması halinde bilirkişi incelemesi yoluna müracaat etmektedir. Mahkemece görevlendirilen alanında uzman bilirkişiler, keşif ve taşınmazın mahallinde görülmesi yoluyla gerekli incelemelerde bulunur ve detaylı bir rapor hazırlayıp bu raporu mahkemeye sunarlar. “Kamulaştırma bedelinin tespiti esasları” Kamulaştırma Kanunu Madde 11 –...Read More
KAMULAŞTIRMA DAVALARI EMSAL KARARLAR YARGITAY HUKUK GENEL KURULU 2009/5-267 E. 2009/309 K. 01.07.2009 tarihli ilamında “Emsalin ve dava konusu taşınmazın emlak vergisine esas değerlerinin birbirine oranı ile bilirkişi raporlarında emsal karşılaştırılması sonucu değerlendirilmeye esas alınan oran birbirinden fahiş ölçüde farklı ise mahkemece bu farklılık ve çelişki bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak mutlaka giderilmelidir.” şeklinde hüküm...Read More
KISMI(KISMEN) KAMULAŞTIRMA İdare kamulaştırma yaparken genelde taşınmaz üzerinde kendi işine yarayan kısım için işlem yapar. Bu durumda taşınmaz sahipleri taşınmazları üzerinde kamulaştırılan kısım dışındaki alan için hak kaybına uğrayabilmektedir. Bu duruma ilişkin düzenleme Kamulaştırma Kanununun 12. Maddesinde “kısmen kamulaştırma” başlığı altında düzenlenmiştir. 1-Kamulaştırma İşleminin Dışında Kalan Kısmın Kullanıma Elverişli Olduğu Ancak Bununla Birlikte Taşınmazın Değerinde...Read More
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVASI Kamulaştırmasız el atma, idare tarafından özel mülkiyete konu taşınmaza kamulaştırma usulleri uygulanmadan doğrudan mülkiyet hakkını sınırlayacak şekilde el konulmasıdır. Kamulaştırmasız el atma fiili el atma ve hukuki el atma şeklinde iki yolla yapılmaktadır. İdare, hiçbir bedel ödemeden doğrudan taşınmaz üzerinde yol veya döküm sahası olarak kullanma, inşaat yapma vb. durumlarda fiili...Read More
KAMULAŞTIRMA (İSTİMLAK) Anayasanın 46. maddesinde Kamulaştırma “Devlet ve kamu tüzelkişileri; kamu yararının gerektirdiği hallerde, gerçek karşılıklarını peşin ödemek şartıyla, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamını veya bir kısmını, kanunla gösterilen esas ve usullere göre, kamulaştırmaya ve bunlar üzerinde idarî irtifaklar kurmaya yetkilidir.” şeklinde düzenlenmiş olup Kamulaştırmanın usul ve yöntemleri 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununda ayrıntılı bir...Read More
ACELE KAMULAŞTIRMA Kamulaştırmada, idare tarafından taşınmaz üzerinde hak sahibi olan kişilerin ait mülkiyet hakkını sınırlandırılmakta ve yasal bir süreç başlatılmaktadır. “Kamulaştırma” için öncelikle kamu yararı kararının alınması, kamulaştırmaya idarece hazırlık süreçleri, tarafların uzlaşmaya davet edilmesi, uzlaşmanın olmadığı durumlarda idare lehine tescili için dava açılması bu süreçlerden bazılarıdır. Kamulaştırmayı yapan idare ancak bu süreçlerin tamamlanmasından sonra...Read More
Boşanma Davası Emsal Yargıtay Kararı YARGITAY 2. HUKUK DAİRESİ E.2020/3210 K.2020/5405 Karar Tarihi: 04.11.2020 “İlk derece mahkemesince taraflarca karşılıklı olarak açılan evlilik birliğinin sarsılması hukuki sebebine dayalı boşanma davasında boşanmaya sebep olan olaylarda davalı-davacı kadının ağır kusurlu, davacı-davalı erkeğin ise az kusurlu olduğu gerekçesiyle her iki davanın kabulüne ve tarafların boşanmalarına karar verilmiş, taraflarca istinaf...Read More
Anlaşmalı Boşanma Davası Anlaşmalı boşanma Türk Medeni Kanunu 166/3 maddesinde “Evlilik en az bir yıl sürmüş ise, eşlerin birlikte başvurması ya da bir eşin diğerinin davasını kabul etmesi hâlinde, evlilik birliği temelinden sarsılmış sayılır. Bu hâlde boşanma kararı verilebilmesi için, hâkimin tarafları bizzat dinleyerek iradelerinin serbestçe açıklandığına kanaat getirmesi ve boşanmanın malî sonuçları...Read More
Kıdem Tazminatı İşçinin işverenden kıdem tazminatına hak kazanılması için belirli şartlar bulunmaktadır. Bunlar özetle; 4857 sayılı İş Kanunu’na göre işçi olma, aynı işverenin işyeri veya işyerlerinde en az 1 yıl sürekli çalışmasının bulunması ve belirsiz süreli iş sözleşmesinin işçi tarafından haklı nedenle feshedilmesi gerekmektedir. Belirli iş sözleşmesi ile çalışılan işyerinden sözleşme bitiminde kıdem tazminatı talep...Read More
